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房子更名费用

　　房地产公司收取更名费的会计分录怎么做

　　1、企业支付房地产更名费且取得对应发票时，会计分录为：

　　借：管理费用——房地产更名费、应交税费——应交增值税（进项税额）。

　　贷：银行存款（或库存现金科目）。

　　2、房地产企业收取更名费收入，会计分录为：

　　借：银行存款（或库存现金科目）。

　　贷：主营业务收入（或其他业务收入科目）、应交税费——应交增值税（销项税额）。

　　房产更名费是多少

　　购买5年以上非普通住宅或者不满5年的普通住宅的，还应当支付营业税的差额，而5年以上的普通住宅不需要营业税。

　　房屋更名单纯为继承和转让房屋产权的，只需支付房价2%公证费、80元房屋产权登记费。

　　若是直系亲属之间的赠与，需要缴纳交易费、交易印花税、房屋登记费等，若是非直系亲属之间的赠与，除上述费用外还需要缴纳营业税。

　　另一种情况是在销售情况下更改名称，即购买的房屋(非普通住房)不满五年，需要更名的，应当全额缴纳营业税。

　　房地产公司收的更名费包括什么

　　1、契税：缴纳对象是买方。

　　2、营业税：缴纳对象是卖方。

　　3、个人所得税：缴纳对象为卖方。

　　4、营业附加税：营业附加税包括城建税、附加税，缴纳人：卖方。

　　5、测绘费：测绘费缴纳人：买方。

　　6、印花税：缴纳对象为买卖双方，不论房产证年限与房屋面积，双方各缴纳房款的0.05％。

　　房产更名是将转让房产的现拥有者通过开发商签订正式商品房买卖合同的形式更改到自己的名下，使其成为该房产的拥有者，此手续通过开发商进行交易。

　　以上是房地产更名费如何做账的详细答案，以及房地产公司前期费用怎么做分录，房地产企业售楼处费用会计分录，房地产企业财务费用如何分摊，房地产企业更名费怎么做账，房产更名费用怎么算等生活问题中的小常识，更多有趣的生活知识尽在本站的首页。