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房地产税的计算方法有几种

　　房地产税的计算方法有几种

　　根据税法，房地产税的计算方法有两种：

　　1、按房地产原值一次性扣除30%后计算余值，公式为：年应纳税额=房地产账面原值×(1-30%)×1.2%。

　　2、按租赁收入计算，其公式为：年应纳税额=年租赁收入×适用税率(12%)。

　　上述方法是年计算的，按半年缴纳，以年应纳税额除以2，按季缴纳，则是以年应纳税额除以4，按月缴纳，是以年应纳税额除以12。

　　房地产税的意义

　　征收房地产税至少有三个积极意义。

　　首先，房地产税是与分税制等级金融系统相一致的地方税系统的主要财政支柱。

　　然后，房地产税是房地产业健康开展过程中不可缺少的辅助条件。

　　另外，房地产税还能增进财产税再分配调节功能，对整个社会的和谐和长期持续的积极意义也是等待和必然的。

　　房地产交易税怎么算

　　买房者缴纳：契税：首次购买90平方米内1%，90-144平1.5%，超过144平或非首次3%。

　　印花税：房屋价格的0.05%。

　　交易费：3元/平方米。

　　测绘费：1.36元/平方米。

　　所有权登记费及法医学费：200元以内。

　　房地产税是以房子为纳税目标，以房子的税金残值或住宅收入计算税金，向产权所有人征收的财产税。

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