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一套房首付比例是多少上海

　　一套房的首付比例并没有一个固定的规定，各地根据不同的实际情况对首套房首付比例来制定政策，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。

　　考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。

　　首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。

　　2016年3月25日，上海公布《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，明确对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；

　　购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

　　买房注意事项

　　很多开发商都会打出几抵几的优惠活动，需要交纳多少定金。

　　有些开发商定金还是会退的，有的退的时候就各种理由了。

　　所以假如交定金，必需看好定金合同，而且中国文字博大精深，定和订的意义固然相近，但是差异就很大。

　　所以区别要分清，防止进了定金圈套！

　　看五证：开发商要有这五本证书才有售房资质！五证包括：《商品房销售(预售)许可证》;《建立工程施工许可证》;《建立工程规划许可证》;《建立用地规划许可证》;《国有土地使用证》。

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