小产权房是什么意思有房产证吗，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。以及小产权房是什么意思多少年，小产权房是什么意思有房产证吗，什么是小产权房小产权房是什么意思，商品房小产权房是什么意思，深圳小产权房是什么意思等问题，今天小编将带您来分享一下。

小产权房是什么意思有房产证吗

　　小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称乡产权房。

　　小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。

　　购房合同在国土房管局不会给予备案。

　　小产权房的性质分类

　　小产权房的性质有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买；

　　另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。

　　小产权房能买吗

　　小产权的房子可以购买，但不能交易。

　　小产权的房子未缴纳土地出让金等费用，无法办理相关证件，没有房产证的情况下，双方虽然能签订买卖合同，但由于无法办理登记手续，存在很大的风险，建议不要购买。

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