房产抵押证有违章面积可以吗，取决于具体情况。

根据一般情况，房产抵押证一般是用于向银行或金融机构申请贷款时提供的文件，以抵押房产作为担保。

对于存在违章面积的房产，是否可以进行抵押需要根据具体情况而定。

在一些情况下，银行或金融机构可能不接受存在违章面积的房产作为抵押物，因为违章可能会对房产的价值和合法性造成影响。

违章面积可能违反了当地建筑规范和法律，存在风险和法律责任。

然而，有些银行或金融机构可能愿意接受存在违章面积的房产作为抵押物，但在批准贷款之前可能要求解决违章问题或采取其他措施，以减少风险。

总之，对于存在违章面积的房产能否抵押，最好咨询具体的银行或金融机构，以了解其政策和要求。

此外，为了保护自己的利益，购房时最好避免购买存在违章的房产，以避免后续的法律和金融问题。

抵押贷款要压房产证原件吗

通常情况下，抵押贷款需要将房产证原件压存给贷款机构作为担保。

这是因为房产证是证明房产所有权的法律文件，贷款机构需要确保在贷款期间有充分的担保措施。

压存房产证可以确保贷款机构在借款人未能按时偿还贷款时，可以依法行使权益并处理房产。

然而，压存房产证并不意味着贷款机构拥有该房产。

借款人仍然是房产的合法所有者，但在贷款期间贷款机构拥有对房产的担保权。

在某些情况下，如特殊协议或高价值的抵押贷款，可能会有其他安排。

但一般来说，抵押贷款需要压存房产证原件。

重要的是，在签署任何文件或同意抵押贷款前，借款人应该仔细阅读和理解合同条款，并咨询专业的法律和财务顾问，以确保自己的权益和责任得到充分保护。

房屋抵押必须要房产证原件吗

房屋抵押通常需要房产证原件作为贷款机构的担保文件。

房产证是证明房产所有权和合法性的重要法律文件。

贷款机构需要确保在贷款期间有充分的担保措施，以保护他们的权益。

然而，有些情况下，贷款机构可能会接受其他形式的房产证明文件，例如不动产权证明、产权登记证明等。

这些文件可以作为替代品，以提供对房产的证明和保障。

无论使用何种文件，重要的是确保文件的真实性和合法性。

贷款机构通常会进行严格的审查和调查，以确保房产的所有权清晰，并遵循当地的法律法规。

在申请房屋抵押贷款之前，建议与贷款机构或相关专业人士咨询，了解他们的具体要求和政策。

这样可以确保您准备好适当的文件和证明，并遵循正确的程序，以顺利办理抵押贷款。