房屋买方没过户就转卖可以吗，不可以，过户是买房必须完成的程序。

答案是不可以。

按照中国的房产法律来看，买卖房屋必须先完成房产过户手续，才能才能完成交易。

在过户过程完成之前，任何人都是无权买卖房屋的，也包括老业主和新业主。

房产交易的户口一般是以房屋的产权人为准，没有过户的情况下，便是把房产权归还给原主人。

而在房屋买方没有过户的情况下，按照法律的要求，新的买方是不能继续将其转卖出去的。

此外，没有过户的情况下，买方也可能面临一些法律方面的风险，比如被通知卸掉所有的装修，交回增值的土地使用权等，所以千万要认真遵守房产相关的法律，在完成交易之前，必须先完成房产过户手续完毕才行。

房产过户买方不到场可以吗

答案是不可以的。

房产交易中，买方的到场是必须的，这个原则受到中国《不动产登记条例》的管理。

《不动产登记条例》要求：

有权者须凭有效身份证明文件到位办理注册。

买方到场的目的，首先是确认房屋交易的双方意愿，买方到场就是签署交易合同，签字完成，才能完成房屋买卖。

其次是买家给房屋中介支付佣金，银行支付贷款，并出示贷款合同和相应的证件，证明贷款的合法性。

最后是房屋买卖的财产权转移，将财产权证书出具方式等有关事宜，都是要买家到场完成的，除非有其他相关部门批准，不然是不允许房产过户买方不到场的。

过户房主本人不去行吗

不是必须，过户时，原房权主和新房权主可以指定部分授权代理人分别出具：

一方授权委托书，授权委托人承诺其出具的授权委托书及其他附加证明均具有效力，被授权人将使用被授权人所接受的授权来办理过户手续，另一方接收委托书，对于接收委托书中所授权的事项具有效力。

通常情况下，这两份授权书的签订都是要由房权主本人出具的。

但有一种特殊情况是，原房主未能亲自前来的时候，可以委托其他有足够证明企业或个人资格的代理人签发授权委托书。

此时过户面临更大的安全风险，因为一旦代理人有恶意签字，过户可能会失败，甚至会导致深层次的纠纷甚至非法操作， 所以，只有在极端情况下才会考虑采用授权签字的方式，而不是原房权主本人去办过户手续。