房屋买卖交易流程是什么样的，房屋买卖交易流程：第一步：做计划；第二步：看房；第三步：谈判签约；第四步：交付定金，签订购房合同；第五步：备案；第六步：办理银行贷款；第七步：收房验房，完成交易。以及房屋买卖交易流程是什么意思，房屋买卖交易流程是什么样的，买卖房子的交易流程，房屋交易的流程，房屋的买卖流程等问题，今天小编将带您来分享一下。

房屋买卖交易流程是什么样的

　　房屋买卖交易流程：第一步：做计划；

　　第二步：看房；

　　第三步：谈判签约；

　　第四步：交付定金，签订购房合同；

　　第五步：备案；

　　第六步：办理银行贷款；

　　第七步：收房验房，完成交易。

　　房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖、自己的名下的房产必须具备房屋产权所有证。

　　房产交易中防范风险

　　1、城镇居民购买农村房屋由于不能取得农村，所以会有不能办理房屋过户手续的风险；

　　同时还可能有由于城市规划而房屋被拆迁的风险。

　　建议购房者购房后及时到有关部门办理农村土地征用手续，补缴有关费用，取得后办理。

　　如不被批准建议您解除合同。

　　2、购买公产房只能取得房屋居住权，因为公产房属于国家或集体所有，出卖人无权处分。

　　在此提醒：按照合同法的规定，国家对租赁权的保护期限最长是20年；

　　出卖人所在单位是否同意转让。

　　买卖税费

　　二手房交易税费

　　符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。

　　反之则按3%。

　　人所得税

　　普通住宅2年之内：{售房收入-购房总额-（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%；

　　2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入-购房总额-印花税）×20%。

　　出售公房：5年之内，（售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用）×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。

　　5年以上普通住宅免交。

　　以上是房屋买卖交易流程是什么意思的详细答案，以及房屋买卖操作流程，出售房屋交易流程，买卖房的交易流程，房屋买卖正规交易流程，房屋买卖基本流程等生活问题中的小常识，更多有趣的生活知识尽在本站的首页。