整物业最有效的办法，最有效的办法是提升服务质量，建立完善的管理体系。

1、为了让整个物业能够有效运营，需要制定明确的物业管理制度，为大多数住户配备一些负责人，大拆住户对应的是管理员，对于小区内的突发事件和日常维护管理，他们能够及时发现，解决。

2、以优化物业资源为起点，可以充分利用物业资源，比如搭建信息化管理平台，减少现成人力，进行物业以及财务的管理。

3、完善交通建设，减少物业管理的费用，提高出行便捷性。

4、加大社区活动，提高住户的融入感，大大增加物业的有效管理。

业主辞退物业公司的法律程序

1. 业主想要辞退物业公司，应该先依照合同规定，使用书面方式完成提出辞退的程序。

一般业主可以在房屋物业职责表、单位合同等中找到辞退的方式以及时间。

一般来说，在提出辞退前，先要和物业公司协商，了解辞退的时间以及责任具体分配。

2. 如果协商无果，业主可以通过行政保障机关、法院和仲裁机构解决纠纷，保护自身权益。

物业公司无法提供服务或是采取恶意行为时，业主也可以通过保障机关和法院要求物业公司提供有限的经济补偿。

3. 打官司前，业主一定要保管好双方签署的合同，业主可以要求物业公司承担不当承担的义务，如果物业公司拒绝不当承担的义务，也可以申请仲裁或起诉。

4. 如果业主发现诈骗，虚假宣传等违法行为，则可以联系和投诉物业公司，要求他们改正后才辞退其提供的服务，或者直接向法院提起诉讼。

欠物业费被起诉了最后怎么办

1、要尽快支付欠费，以避免影响家庭名誉。

2、若欠费比较大，可以考虑和物业公司谈判，减少欠费金额，争取有利的支付条件。

3、考虑向网上借款，尽快一次性清偿欠款，避免繁琐的循环支付，缓解财务压力。

4、可以向友人或者家人借贷款，以减免物业费的交付。

5、如果情况仍然无法解决可以考虑寻求司法咨询服务，以了解更多关于法律的信息。