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租金收入怎么缴纳个人所得税
个人租金收入如何缴纳个人所得税
个人租金收入如何缴纳个人所得税
对于个人租金收入,要根据租金收入多少缴纳个人所得税。
具体如下:
1、月租金少于800元时,免征个人所得税。
2、月租金在800元到4000元之间时(包括800元):
应纳个人所得税额=[月租金-800-已缴纳的其他税费-实际发生的修缮费用(以800元为限)]×10%。
3、月租金超出4000元时:应纳个人所得税额=[月租金×(1-20%)-已缴纳的其他税费-实际发生的修缮费用(以800元为限)]×10%。
个人租金收入还要交哪些税
1、增值税
个人租赁房屋以5%的税率减除规定费用后,按1.5%计算应税金额,税收申报机构是不动产所在地税务主管机构。
2、城市建筑维护税
将增值税额作为税收计算的基础,将以适用的税率支付城市建设维护费。
纳税人所在地区是城市的,税率为7%,位于县、城镇的税率为5%。
县城或镇的税率则为1%。
3、教育附加税
根据增值税税额进行计算,教育附加费以3%的税率缴纳。
4、印花税
财产租赁以租赁金额的1‰贴花,税额小于1元,需按1元贴花。
个人租赁住房签署的租赁合同一般免征。
5、城市土地利用税
根据大型、中型和小型城市、城镇以及工业和采矿区进行区分,规定需要每平方米的城市土地的应税税额。
对于单个租赁房屋,不区分用途常免征。
6、房地产税
住房租金适用于租计证房产税,根据房地产的租金收入,税率为12%。
对于个人租赁住房,无法区分用途,不能以4%的税率进行征收。
租金收入属于什么科目
租金收入一般是指租赁收入,租赁收入是指除专业租赁公司外,临时出租固定资产、包装物等获得的租赁收入,反映在租赁收入产、经营收入中。
以房屋租赁为主营业务的情况下,应将取得的租金收入计入主营业务收入科目。
以租赁住宅为主营业务的情况下,应将取得的租金收入计入其他业务收入科目。
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