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基础设施不动产投资信托基金是什么

　　信托基金是什么

　　信托基金是投资基金，是一种利益共享、风险共担的集合投资方式。

　　从广义上说，基金是机构投资者的统称，包括信托投资基金、单位信托基金、公积金、保险基金、退休基金，各种基金会的基金。

　　从会计角度透析，基金是指具有特定目的和用途的资金。

　　因为政府和事业单位的出资者不要求投资回报和投资收回，但要求按法律规定或出资者的意愿把资金用在指定的用途上，而形成了基金。

　　信托基金的特点

　　1、集合投资；

　　2、专家管理、专家操作；

　　3、组合投资、分散风险；

　　4、资产经营与资产保管相分离；

　　5、利益共享、风险共担；

　　6、以纯粹的投资为目的；

　　7、流动性强。

　　信托基金的运作方式

　　信托基金资金运作方式主要为贷款，股权投资较少，而且有不断萎缩的趋势。

　　即使在仅有的股权投资项目中，信托公司基本并不参与目标公司的具体经营管理，所采取各种控制措施，例如派驻董事，委任财务总监，修改章程等，目的是要防范资金风险。

　　信托投资的期限

　　信托投资期限较短，基本为1-2年。

　　由于信托合同数量的限制，信托公司为了募集足额资金，只得寻找企业机构客户，而企业机构客户的资金往往都是短期的。

　　中国的社保基金理事会等大型机构虽然有长期资金，但目前不能购买信托基金。

　　另外，贷款信托无法开发成长期理财品种。

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