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开发商五证一书指的是什么

　　开发商五证：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》。

　　在这五证中，最重要的就是土地使用证和商品房销售许可证，它所表明所售房屋是合法项目。

　　预售许可证是五证的最后一证，很重要，前面四证都全了，房地产管理部门才会发《商品房销售（预售）许可证》。

　　开发商是什么意思

　　1、开发商就是有房地产开发资质的一个企业，称为房地产开发公司。

　　2、开发商购买土地，规划与建设，之后再来将房屋出售给到买家，因此这个过程也就做房地产开发。

　　3、开发商是经过销售与开发投资之间的差价来实现商业与利润。

　　怎么选开发商

　　1、选择合格的开发人员，开发者的评分要从高到低分成一，二，三和四级。

　　一级注册资本大，而且工作时间长，成品面积较大。

　　这样的开发商承接的房子虽说不一定是最好的，但是质量上也不会很差。

　　2、选择表现良好的开发人员，业绩好主要也就是说开发商推出的楼盘销量很多，销售也比较快，可以从侧面反映出买家对开发商楼盘的相信与肯定。

　　3、要选择拥有大量项目的开发商，若一个项目开工量大，那就表明开发商的实力比较雄厚稳定，尤其在经济上不会出现资金问题，因此要注意开工量小的这种楼房。

　　4、要选择建造优质房地产的开发商，买家还要看到这个开发商之前建造的房产的质量。

　　楼盘的质量是楼盘非常重要的基础，若质量不好，开发商的实力也就一般。

　　5、选择有信誉的开发商，这种开发商的实力比较好，买家也可以先在网上进行搜索下该开发商的一些新闻，这样就能了解开发商在当地的口碑。

　　以上是开发商五证是哪五证的详细答案，以及开发商五证不齐为什么可以售房子，开发商五证齐全为什么办不了房产证，开发商五证不全可以办贷款吗，开发商五证不全能办房产证吗，开发商五证不全买了房子不给退款怎么办等生活问题中的小常识，更多有趣的生活知识尽在本站的首页。