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流水不够征信良好可以做房贷吗,征信不好流水好足够可办房贷吗

来源:百度 时间:2024-03-29 16:55 阅读

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流水不够征信良好可以做房贷吗

流水不够征信良好可以做房贷吗

  正常情况下是可以申请房贷的。

  申请房贷审核比较严格,有可能会需要你提供收入证明的,征信良好只是还款能力一个方面,申请贷款时,银行会考虑多方面综合因素影响的。

  房贷银行流水的要求

  银行流水是指某个银行活期账户的存取款交易记录。

  按揭买房时,银行会要求购房者提供近6个月的银行流水,要求家庭收入是月供的2倍以上。

  所以,一定要选择你经常使用、流水最大的银行储蓄账户打印流水。

  房贷银行流水不够怎么办?

  1、增加共同贷款人

  对于已婚人士,如果银行流水不够,可以把夫妻双方的银行流水一起提供,只要加起来满足要求即可。

  2、一次性大额存款

  可以往银行卡中一次性存入大额存款,提供财力证明,证明自己的还款能力。

  你还可以向银行附加提供其他大额财产证明,比如房产、汽车、基金、大额保单等等。

  3、提供担保证明

  有的银行允许借款人提供有效的担保证明,比如房子在妻子名下,但妻子流水不够,丈夫提供担保声明如果妻子未能及时还款,愿意承担全责。

  再加上双方单位出具的收入证明,如果能证明其整体还款能力符合要求的话,也是会放贷的,但是由于各银行政策不同,并不适用所有银行。

  4、用个税、社保代替

  有些银行也可以用个人纳税证明、社保证明或者公积金缴纳证明代替银行流水,前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳,这样才能证明借款人有稳定、固定的收入。

  但是并不是所有银行都可以这么做,具体还是要多咨询几家银行。

  5、自己做足流水

  很多人不知道,银行流水其实是进进出出都算的!所以,经常往准备打印流水的银行卡里转账、转出,频繁交易不定时不定金额,通过银行卡、ATM、柜台、手机APP、支付宝、微信互相转来转去,很快你的银行流水就够了。

  一般而言,每天交易5、6次,每次几千、上万的流通,你的银行流水很快就会符合要求。

  当然,这个时候最缺的就是时间,所以最好是在看房的过程中就开始着手做。

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